重大利好！徐州房贷利率，又降了！
刚刚，我最新获悉：徐州农行、建行、邮储银行等各大银行已接到通知，个人住房首套和二套贷款利率统一下调至3.3%，今天6月19日开始执行！
在这之前，徐州部分银行首套房贷利率最低做到3.4%，二套房贷利率4.15%。这也就意味着，首套下调了10个基点，二套最高下调了85个基点，买房人可省下不少购房成本。
一、这是今年以来，徐州第4次下调房贷利率！
①、今年1月1日，徐州首套房利率由4.0%降为3.7%，二套房贷利率不变，为4.4%。
②、今年2月下旬，央行官方降息，LPR从4.2%下调至3.95%。徐州房贷利率随之下降，首套房贷利率调整为3.45%，二套房贷利率调整为4.15%。
③、4月份徐州取消首套房贷利率下限，首套房贷利率由3.45%下调至3.4%。
④、5月30日，徐州全面取消房贷利率下限。6月19日起，个人住房首套和二套贷款利率统一下调至3.3%。
至此，徐州房贷利率又创下历史新低！徐州人买房成本又降低了！
二、算账！买房成本可以省下多少钱？
二套房贷利率下调85bp，能省下多少钱？
以总价200万的房子，首付2.5成50万，商业贷款150万，贷款年限30年为例：
房贷利率4.15%的话，每月还款7292元，总利息1124958元。
房贷利率3.4%的话，每月还款6569元，总利息864958元。
也就是说，按照总价200万的房子，贷款150万，利率从4.15%降到3.3%之后，总利息减少约26万元，每月还款减少723元，每年省下8676元。
三、商贷利率逐渐逼近公积金
目前，多地公积金首套房贷利率都是2.85%。
商贷利率跌破4%以后，已逐步逼近公积金贷款利率。
徐州3.3%的首套、二套房贷利率均不是省内最低。目前南京首套房利率最低3.15%，二套房利率最低3.25%。
也就是，公积金首套房贷款利率2.85%，和南京首套房最低房贷利率已经只差30个基点。
四、近半年多以来，徐州楼市政策多次调整！楼市显著升温
去年11月以来，徐州楼市政策频出，涵盖公积金新政、以旧换新补贴、房票安置、人才补贴等多个方面。
在一系列政策利好加持下，又吸引了很多人来徐州置业安家，徐州楼市逐步回暖。
根据克而瑞数据，6月10日-6月16日期间徐州市区商品住宅成交面积约2.80万㎡，环比增长67.26%。
不过价格方面又降了！根据国家统计局发布的5月份住宅销售价格变动情况统计数据，徐州新房价格环比下降0.7%，同比下降7.8%；二手房价格环比下降1.2%，同比下跌12.4%。如今，徐州楼市利好频出，政策面十分宽松。对于买房人十分友好。