住房租赁市场再迎规范性政策。
2月27日,北京市住建委发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法(征求意见稿)》并公开征求意见,首次明确将住房租金纳入监管,对于单次收取超3个月租金的住房租赁企业,需将超收租金存入第三方专用账户,且租客可自行查询租金监管账户内金额。
一线城市仍然是全国住房租赁市场发展的主阵地。2024年伊始住房租赁市场政策仍延续去年以来的主基调,相关政策主要聚焦租赁市场监管和租客权益保障。
租金一直是租赁市场的敏感词,纳入监管能够尽可能避免住房租赁市场面临的纠纷问题,但对租金的平抑作用相对有限。
从个人房源租金来看,北京是全国租金水平最高的城市,2月平均租金坪效已达到127.36元/平方米/月。2月房租上涨的城市数量有所增加,55城中有接近五成城市房租上涨。