现在，写字楼出租，有以下几种：合租、转租、直租、联合办公等。租赁的方式与签约年限也有关系。如果是直租，那么业主一般考虑三年的租期，但是随着租期的越长，选择也就越多。
在选择办公地点的时候，如果公司打算直接租用一间办公场地，并且租用时间较长，可以考虑在这段时间内，选择合租办公地点，比如与其它公司合作，比如加盟商孵化，比如接受其它公司租用的办公场地等等。虽然这样的选择有很大的弊端，但也有一个好处，那就是他们的灵活性很强，而且租期也很短，对于新公司来说，他们的租期并不固定。
在一家公司的孵化中心/加速器或者行政办公室里，业主往往要为多个租客共用一个办公室而面临财政上的风险。在挑选办公室的时候，公司要尽量避免和其它租客合作，因为这样会涉及到许多问题，例如：办公场所的需求、租客的改进和相关费用、挑选的标准、租期的时间和可能引起的法律后果。因此，有的时候，公司觉得合租会更好，但往往事与愿违，但是在交房租的时候，还是要计算一下自己的房租，这样才能心里有底。
此外，考虑到公司的发展速度和灵活性，公司在挑选办公室的时候也会考虑租赁。公司可以找一个比市场价更低的地方租赁，但也有好处和坏处，比如公司会受到很大的限制，不能大规模的装修等等。即使公司是一家出租公司，但在接下来的一至五年里，如果承租人出现了经济问题，公司也有可能因此而承受相应的损失。